در تعیین نقدینگی مورد نیاز برای نوسازی و بازسازی باید بخش های بسیار زیادی را در نظر گرفت . از این بخش های میتوان به هزینه طراحی سه بعدی ، هزینه تخریب ، هزینه دکوراسیون داخلی و مصالح ، دستمزد نیروهای پیمانکاری ، هزینه مجوزها و … اشاره داشت. البته این زیر جزئیات هزینه ها را نیازی نیست شما محاسبه کنید و میتوانید طی مشاوره با تیم بازسازی دژار براحتی هزینه کل بازسازی را تخمین بزنید .
در حال حاضر در بهار سال ۱۴۰۴ هزینه بازسازی ساختمان متری ۸.۰ الی ۱۲.۵ میلیون تومان برآورد می شود . البته این هزینه تخمینی بوده و میتواند این مبلغ کمتر یا بیشتر شود . این موضوع کاملا برحسب سطح بازسازی و متریال مورد استفاده متغیر میباشد . برای اطلاعات بیشتر و مشاوره با تیم دژار تماس بگیرید.
در ادامه لیست کامل قیمت ها و ریز جزئیات هزینه ها را برای شما گردآوری کرده ایم . با ما همراه باشید.
محاسبه تخمینی هزینه بازسازی
همان طور که به برخی هزینه در بالا اشاره شد ، هزینه هایی مانند تخریب دیوار ها و تیغه های میانی ، جابجایی دیوار و … نیز به هزینه های بالا اضافه میشود . ناگفته نماند تخمین بودجه مورد نیاز بازسازی منزل یا ادارات ، بدلیل جزئیات فراوان و مواردی غیر قابل پیش بینی که هنگام بازسازی اتفاق می افتد ، همیشه دقیق نبوده و هزینه نهایی بازسازی ممکن است بیشتر یا کمتر شود.
اما در حالتی که میخواهید خودتان هزینه ها را محاسبه کنید باید در ابتدا برنامه ای از کارها و تجهیزات و … را بنویسید و با محاسبه تخمینی مصالح مورد نیاز ، نقدینگی نهایی را بدست بیاورید.اما در صورتی که میخواهید نوسازی خانه خود را بصورت اصولی انجام دهید توصیه میکنیم حتما اینکار را به شرکت بازسازی ساختمان دژار بسپارید .
در حال حاضر هزینه برخی مصالح بازسازی در سال ۱۴۰۴ به شرح زیر است :
- گچ کاری ساده : ۳۵۰ تا ۶۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع
- سرامیک و کاشی : با توجه به درجه کیفیت حدود ۵۵۰ الی ۱.۲۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع
- اجرت نصب سرامیک و کاشی : بصورت روز مزد یا متر مربع ، حدود ۴۰۰ الی ۸۰۰ هزارتومان
- سنگ کاری : ۵۵۰ الی ۷۵۰ هزار تومان متر مربع
- اجرای سقف کاذب کنافی در بازسازی : ۴۵۰ الی ۸۵۰ هزار تومان متر مربع
- هزینه کارگر روز مزد : ۵۵۰ الی ۷۵۰ هزار تومان روزی
- پنجره های دوجداره : ۱۰ – ۲۰ میلیون تومان _ بسته به کیفیت
- نصب سرویس بهداشتی : ۱۵ الی ۲۰ میلیون تومان
هزینه بازسازی خانه کلنگی تفاوتی دارد ؟
در بازسازی خانه کلنگی بدلیل فرسوده بودن بافت تمامی خانه و نیاز به نوسازی کامل خانه کلنگی ، پروسه بازسازی باید توسط شرکت بازسازی ساختمان صورت گیرد چرا که بدلیل فرسودگی بافت ، هر اشتباهی در تخریب و بازسازی خانه کلنگی میتواند خطرات جانی و مالی زیادی بوجود آورد . به همین علت است که توصیه میکنیم پروژه بازسازی خانه کلنگی را به تیم تخریب و بازسازی دژار بسپارید تا با ارامش خاطر و کمترین هزینه بازسازی ساختمان در سال ۱۴۰۴ ، خانه ای مدرن و جدید داشته باشید.
مقاله پیشنهادی : بازسازی ساختمان قدیمی
به صورت کلی پروسه بازسازی ساختمان و خانه های کلنگی شامل چندین مرحله کلی میباشد که در پایین به آن اشاره میکنیم:
- دریافت مجوز های لازم بازسازی از شهرداری مربوطه
- بازدید تیم طراحی و اجرا بازسازی از محل پروژه
- جلسات مشاوره شرکت بازسازی و کارفرما جهت دانستن خواسته های مالک
- طراحی داخلی خانه و ارائه طرح های سه بعدی به کارفرما
- تائید نقشه ها و طراحی ها توسط کارفرما
- برآورد هزینه بازسازی ساختمان و ارائه لیست تعرفه ها
- تعیین زمانبندی پروژه
- شروع تخریب و بازسازی ساختمان
نوسازی ساختمان قدیمی یا خرید خانه نوساز؟
در حال حاضر با توجه به افزایش قیمت بالای مسکن و واحد ها نوساز ، خرید یک واحد نوساز توجیه اقتصادی بالایی ندارد .
اما شما میتوانید با هزینه ی بسیار کمتر از خرید خانه نوساز ، یک ساختمان و یا واحد قدیمی با توجه به بودجه خود خریداری کنید . بدین صورت با هزینه ای حدود 1/3 صاحب خانه ای جدید خواهید شد . حال با توجه به بافت خانه ، میتوانید هزینه بازسازی ساختمان خود را محاسبه کنید و مشاهده میکنید حتی با بازسازی کامل خانه شما ، هزینه ی تمام شده نهایی بسیار کمتر از هزینه خرید خانه جدید است .
باید به این نکته توجه کنید که تخمین هزینه های بازسازی ساختمان با توجه به قیمت نوسانی و کارگر روزمزد و … کار آسانی نیست و ممکن است شما برای بازسازی یک خانه 100 متری ، برآورد هزینه ۸۰۰ میلیونی داشته باشید ولی در نهایت بدلیل برخی هزینه های پیمانکاری یا مصالح این قیمت به ۹۵۰ میلیون افزایش پیدا کند یا حتی به ۷۰۰ میلیون کاهش داشته باشد.
به همین دلیل است که شرکت بازسازی ساختمان دژار توصیه دارد تا برای آنکه پروژه بازسازی ساختمان شما به نحو احسنت با کمترین هزینه بازسازی در سال ۱۴۰۴ انجام گیرد ، بازسازی خانه قیدیم خود را به شرکت دژار بسپارید . یکی از دلایلی که در بحث بازسازی مطرح است اجرا و هزینه پیمانکاری میباشد که کارفرما با انتخاب صحیح شرکت بازسازی ، در تمامی این موارد آسوده خاطر خواهد بود و در نهایت خانه مدرن آماده خود را به بهترین شکل تحویل خواهد گرفت.
لیست قیمت ها و هزینه های بازسازی ساختمان
برآورد هزینه بازسازی قبل از شروع پروژه ، همواره از اصلی ترین چالش های مالکین ساختمان بوده است و در حال حاضر بدلیل نوسانات شدید قیمتی ، تخمین این هزینه ها نیاز به دانش فنی و همچنین تجارب کافی در این زمینه میباشد . همانطور که میدانید بازسازی ساختمان شامل جزئیات بالایی میباشد که در انتها مقاله بصورت جدول خدمات بازسازی خانه آورده شده است.
درب ضد سرقت برای ورودی منزل یکی از بخش هایی است که باید در نظر داشته باشید که دربی که انتخاب میکنید هم با کیفیت و با امنیت بالا باشد و هم دارای زیبایی خاصی به منزل شما بدهد و همینطور دارای قیمت مناسبی باشد. درب ضد سرقت در سبک های متنوع مدرن و کلاسیک و نئوکلاسیک با انواع طرح ها قابلیت تولید را دارد که برای استعلام قیمت درب ضد سرقت میتوانید روی لینک کلیک کنید.
هنگامی که صحبت از تجربه میکنیم ، معمولا برخی مالکین این مورد را نادیده میگیرند و بدون هیچ دانش و تجربه ای شروع تخمین هزینه ها میکنند ولی هنگامی که پروژه بازسازی خود را شروع میکنند متوجه می شوند که برخی هزینه های پنهانی در پروسه بازسازی ساختمان وجود دارند که باعث ضرر های زیادی به شما خواهد شد.به عنوان مثال در صورتی که بخواهید بازسازی ویلا انجام دهید این هزینه ها به مراتب کمتر میشود.
در ادامه تیم طراحی و اجرا بازسازی دژار ، برخی آیتم های هزینه بازسازی ساختمان در سال ۱۴۰۴ را جمع آوری کرده اند تا استفاده از این لیست قیمت ها برای تخمین هزینه ، جمع مبالغ شما را غافلگیر نکند تا ضمن دانستن قیمت ها ، برای هر اتفاق غیرمنتظره ای در پروسه بازسازی آماده باشید.
| ردیف | خدمات بازسازی ساختمان | واحد | قیمت به تومان در سال ۱۴۰۳ | قیمت در سال ۱۴۰۴ |
| 1 | اجرت سقف کاذب کناف تایل |
متر مربع | 180.000 | ۳۰۰.۰۰۰ به بالا |
| 2 | اجرت سقف کاذب دکوراتیو کناف | متر مربع | 200.000-225.000 | ۳۰۰.۰۰۰ به بالا |
| 3 | نصب و اجرا چوب ترموود با رنگ آمیزی | متر مربع | 500.000-950.000 | – |
| 4 | اجرت گچ کاری دیوار ها | متر مربع | 50.000-75.000 | ۱۵۰.۰۰۰ – ۲۰۰.۰۰۰ |
| 5 | اجرت رابیتس کاری | متر مربع | 140.000-190.000 | ۲۵۰.۰۰۰ – ۳۵۰.۰۰۰ |
| 6 | پارکت لمینت خارجی با اجرت نصب و فوم | متر مربع | 120.000-250.000 | – |
| 7 | سرامیک ایرانی با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) | متر مربع | 300.000-550.000 | ۵۰۰.۰۰۰ – ۸۰۰.۰۰۰ |
| 8 | کاشی ایرانی با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) | متر مربع | 350.000-550.000 | – |
| 9 | سنگ کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) | متر مربع | 500.000-750.000 | ۷۵۰.۰۰۰-۸۵۰.۰۰۰ |
| 10 | آجر کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) | متر مربع | 110.000-195.000 | – |
| 11 | کابینت آشپزخانه با اجرت نصب و مصالح | متر مربع | ۵۰.۰۰۰.۰۰۰ به بالا | ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ به بالا |
| 12 | کمد دیواری ام دی اف عمق۶۰ با اجرت نصب و مصالح | متر مربع | 2.800.000 | ۴.۰۰۰.۰۰۰ |
| 13 | اجرت برق کاری بدون مصالح | متر مربع | 200.000-550.000 | ۴۰۰.۰۰۰ – ۷۰۰.۰۰۰ |
| 14 | اجرت لوله کشی سرد و گرم و فاضلاب بدون مصالح | متر مربع | ۱۰۰.۰۰۰ – ۲۰۰.۰۰۰ | – |
| 15 | رادیاتور برند ایرانی | به ازای پره | 150.000-250.000 | 150.000-250.000 |
| 16 | پکیج ایرانی جنس مرغوب | یک دستگاه | 5.500.000-14.000.000 | ۱۵.۰۰۰.۰۰۰ – ۳۰.۰۰۰.۰۰۰ |
| 17 | شومینه برقی با اجرت نصب | یک عدد | 4.000.000 | – |
| 18 | اجرت نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالح | متر مربع | 25.000-35.000 | – |
| 19 | پنجره UPVCبا اجرت نصب | متر مربع | 2.500.000-6.000.000 | 2.500.000-6.000.000 |
| 20 | شیرآلات ایرانی حنس مرغوب با اجرت نصب | یک عدد | 800.000 | ۱.۵۰۰.۰۰۰ |
| 21 | روشویی کابین دار P.V.C | یک عدد | 3.000.000-15.000.000 | 3.000.000-15.000.000 |
| 22 | درب ضد سرقت با قفل و یراق آلات و اجرت نصب | یک لنگه | به بالا5.000.000 | ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ به بالا |
| 23 | درب داخلی ضد سرقت با سیستم جدید | یک لنگه | 1.200.000-5.000.000 | – |
| 24 | تخلیه نخاله (ماشین نیسان) | هر سرویس | 350.000 | ۵۰۰.۰۰۰ |
| 25 | کارگر ساختمانی روزمزد | یک روز | 300.000 |
۶۰۰.۰۰۰ |
چقدر خوب که قیمت تقریبی دارید
کاش برای شهرهای دیگه هم خدمات داشتید
اون قیمت متر مربعی ۳.۵ تا ۵.۵ برای بازسازی ساختمان اصلا برآورد درستی نیست.حداقل ۲ برابر این مقداره. از روی قیمت جزئی خدماتی هم که گفتید میشه اینو فهمید.