در تعیین نقدینگی مورد نیاز برای نوسازی و بازسازی باید بخش های بسیار زیادی را در نظر گرفت . از این بخش های میتوان به هزینه طراحی سه بعدی ، هزینه تخریب ، هزینه دکوراسیون داخلی و مصالح ، دستمزد نیروهای پیمانکاری ، هزینه مجوزها و … اشاره داشت. البته این زیر جزئیات هزینه ها را نیازی نیست شما محاسبه کنید و میتوانید طی مشاوره با تیم بازسازی دژار براحتی هزینه کل بازسازی را تخمین بزنید .

در حال حاضر در بهار سال 1400 هزینه بازسازی ساختمان متری 2/5 الی 3 میلیون تومان برآورد می شود . البته این هزینه تخمینی بوده و میتواند این مبلغ کمتر یا بیشتر شود . برای اطلاعات بیشتر و مشاوره با تیم دژار تماس بگیرید.

در ادامه لیست کامل قیمت ها و ریز جزئیات هزینه ها را برای شما گردآوری کرده ایم . با ما همراه باشید.

محاسبه تخمینی هزینه بازسازی

همان طور که به برخی هزینه در بالا اشاره شد ، هزینه هایی مانند تخریب دیوار ها و تیغه های میانی ، جابجایی دیوار و … نیز به هزینه های بالا اضافه میشود . ناگفته نماند تخمین بودجه مورد نیاز بازسازی منزل یا ادارات ، بدلیل جزئیات فراوان و مواردی غیر قابل پیش بینی که هنگام بازسازی اتفاق می افتد ، همیشه دقیق نبوده و هزینه نهایی بازسازی ممکن است بیشتر یا کمتر شود.

اما در حالتی که میخواهید خودتان هزینه ها را محاسبه کنید باید در ابتدا برنامه ای از کارها و تجهیزات و … را بنویسید و با محاسبه تخمینی مصالح مورد نیاز ، نقدینگی نهایی را بدست بیاورید.اما در صورتی که میخواهید نوسازی خانه خود را بصورت اصولی انجام دهید توصیه میکنیم حتما اینکار را به شرکت بازسازی ساختمان دژار بسپارید .

کارگران در حال بازسازی خانه

در حال حاضر هزینه برخی مصالح بازسازی در سال 1400 به شرح زیر است :

  • گچ کاری ساده : 20 تا 35 هزار تومان به ازای هر متر مربع
  • سرامیک و کاشی : با توجه به درجه کیفیت حدود 100 الی 400 هزار تومان به ازای هر مترمربع
  • اجرت نصب سرامیک و کاشی : بصورت روز مزد یا متر مربع ، حدود 40 الی 70 هزارتومان
  • سنگ کاری : 300 الی 600 هزار تومان متر مربع
  • اجرای سقف کاذب کنافی در بازسازی : 200 الی 300 هزار تومان متر مربع
  • هزینه کارگر روز مزد : 100 الی 200 هزار تومان روزی
  • پنجره های دوجداره : 1 – 5 میلیون تومان _ بسته به کیفیت
  • نصب سرویس بهداشتی : 1 الی 2 میلیون توامن

هزینه بازسازی خانه کلنگی تفاوتی دارد ؟

در بازسازی خانه کلنگی بدلیل فرسوده بودن بافت تمامی خانه و نیاز به نوسازی کامل خانه کلنگی ، پروسه بازسازی باید توسط شرکت بازسازی ساختمان صورت گیرد چرا که بدلیل فرسودگی بافت ، هر اشتباهی در تخریب و بازسازی خانه کلنگی میتواند خطرات جانی و مالی زیادی بوجود آورد . به همین علت است که توصیه میکنیم پروژه بازسازی خانه کلنگی را به تیم تخریب و بازسازی دژار بسپارید تا با ارامش خاطر و کمترین هزینه بازسازی ساختمان در سال 1400 ، خانه ای مدرن و جدید داشته باشید.

مقاله پیشنهادی : بازسازی ساختمان قدیمی

بازسازی ساختمان کلنگی

به صورت کلی پروسه بازسازی ساختمان و خانه های کلنگی شامل چندین مرحله کلی میباشد که در پایین به آن اشاره میکنیم:

  • دریافت مجوز های لازم بازسازی از شهرداری مربوطه
  • بازدید تیم طراحی و اجرا بازسازی از محل پروژه
  • جلسات مشاوره شرکت بازسازی و کارفرما جهت دانستن خواسته های مالک
  • طراحی داخلی خانه و ارائه طرح های سه بعدی به کارفرما
  • تائید نقشه ها و طراحی ها توسط کارفرما
  • برآورد هزینه بازسازی ساختمان و ارائه لیست تعرفه ها
  • تعیین زمانبندی پروژه
  • شروع تخریب و بازسازی ساختمان
ارائه نقشه بازسازی ساختمان پیش از شروع

نوسازی ساختمان قدیمی یا خرید خانه نوساز؟

در حال حاضر با توجه به افزایش قیمت بالای مسکن و واحد ها نوساز ، خرید یک واحد نوساز توجیه اقتصادی بالایی ندارد .

اما شما میتوانید با هزینه ی بسیار کمتر از خرید خانه نوساز ، یک ساختمان و یا واحد قدیمی با توجه به بودجه خود خریداری کنید . بدین صورت با هزینه ای حدود 1/3 صاحب خانه ای جدید خواهید شد . حال با توجه به بافت خانه ، میتوانید هزینه بازسازی ساختمان خود را محاسبه کنید و مشاهده میکنید حتی با بازسازی کامل خانه شما ، هزینه ی تمام شده نهایی بسیار کمتر از هزینه خرید خانه جدید است .

پیمانکار در حال نصب پارکت خانه

باید به این نکته توجه کنید که تخمین هزینه های بازسازی ساختمان با توجه به قیمت نوسانی و کارگر روزمزد و … کار آسانی نیست و ممکن است شما برای بازسازی یک خانه 100 متری ، برآورد هزینه 300 میلیونی داشته باشید ولی در نهایت بدلیل برخی هزینه های پیمانکاری یا مصالح این قیمت به 400 میلیون افزایش پیدا کند یا حتی به 250 میلیون کاهش داشته باشد.

به همین دلیل است که شرکت بازسازی ساختمان دژار توصیه دارد تا برای آنکه پروژه بازسازی ساختمان شما به نحو احسنت با کمترین هزینه بازسازی در سال 1400 انجام گیرد ، بازسازی خانه قیدیم خود را به شرکت دژار بسپارید . یکی از دلایلی که در بحث بازسازی مطرح است اجرا و هزینه پیمانکاری میباشد که کارفرما با انتخاب صحیح شرکت بازسازی ، در تمامی این موارد آسوده خاطر خواهد بود و در نهایت خانه مدرن آماده خود را به بهترین شکل تحویل خواهد گرفت.

لیست قیمت ها و هزینه های بازسازی ساختمان

برآورد هزینه بازسازی قبل از شروع پروژه ، همواره از اصلی ترین چالش های مالکین ساختمان بوده است و در حال حاضر بدلیل نوسانات شدید قیمتی ، تخمین این هزینه ها نیاز به دانش فنی و همچنین تجارب کافی در این زمینه میباشد .

محاسبه هزینه بازسازی خانه

هنگامی که صحبت از تجربه میکنیم ، معمولا برخی مالکین این مورد را نادیده میگیرند و بدون هیچ دانش و تجربه ای شروع تخمین هزینه ها میکنند ولی هنگامی که پروژه بازسازی خود را شروع میکنند متوجه می شوند که برخی هزینه های پنهانی در پروسه بازسازی ساختمان وجود دارند که باعث ضرر های زیادی به شما خواهد شد.به عنوان مثال در صورتی که بخواهید بازسازی ویلا انجام دهید این هزینه ها به مراتب کمتر میشود.

در ادامه تیم طراحی و اجرا بازسازی دژار ، برخی آیتم های هزینه بازسازی ساختمان در سال 1400 را جمع آوری کرده اند تا استفاده از این لیست قیمت ها برای تخمین هزینه ، جمع مبالغ شما را غافلگیر نکند تا ضمن دانستن قیمت ها ، برای هر اتفاق غیرمنتظره ای در پروسه بازسازی آماده باشید.

لیست هزینه های بازسازی داخلی
ردیف خدمات بازسازی ساختمان واحد قیمت به تومان در سال 1400
1 اجرت سقف کاذب کناف تایل
متر مربع 120.000 –95.000
2 اجرت سقف کاذب دکوراتیو کناف متر مربع 125.000-175.000
3 نصب و اجرا چوب ترموود با رنگ آمیزی متر مربع 500.000-950.000
4 اجرت گچ کاری دیوار ها متر مربع 12.500-20.000
5 اجرت رابیتس کاری متر مربع 60.000-85.000
6 پارکت لمینت خارجی با اجرت نصب و فوم متر مربع 100.000-250.000
7 سرامیک ایرانی با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) متر مربع 75.000-350.000
8  کاشی ایرانی با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) متر مربع 75.000-350.000
9 سنگ کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) متر مربع 120.000-400.000
10 آجر کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) متر مربع 90.000-175.000
11 کابینت آشپزخانه با اجرت نصب و مصالح متر مربع 1.000.000-5.000.000
12 کمد دیواری ام دی اف عمق۶۰ با اجرت نصب و مصالح متر مربع 1.200.000
13 اجرت برق کاری بدون مصالح متر مربع 18.000-30.000
14 اجرت لوله کشی سرد و گرم و فاضلاب بدون مصالح متر مربع 15.000-30.000
15 رادیاتور برند ایرانی به ازای پره 25.000-65.000
16 پکیج ایرانی جنس مرغوب یک دستگاه 1.500.000-9.000.000
17 شومینه برقی با اجرت نصب یک عدد 4.000.000
18 اجرت نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالح متر مربع 9.000-15.000
19 پنجره UPVCبا اجرت نصب  متر مربع 500.000-800.000
20 شیرآلات ایرانی حنس مرغوب با اجرت نصب یک عدد 450.000
21 روشویی کابین دار  P.V.C یک عدد 900.000-8.000.000
22 درب ضد سرقت با قفل و یراق آلات و اجرت نصب یک لنگه 3.000.000-4.500.000
23 درب داخلی ضد سرقت با سیستم جدید یک لنگه 1.200.000-5.000.000
24 تخلیه نخاله با کارگر (ماشین خاور) هر سرویس 150.000
25 کارگر ساختمانی روزمزد یک روز 50.000-120.000